Trước đây, khi nghe tin thị trường bất động sản bị đóng băng, nhiều nhà môi giới trăn trở khó khăn, thậm chí là phá sản vì không bán được một bất động sản nào. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang ấm trở lại, đó là một tin mừng cho người nhà đầu từ kinh doanh trong lĩnh vực màu mỡ này.
Trong đó phải phải kể đến mảng khó bán nhất đó là căn hộ cao cấp, rất nhiều thách thức đặt ra cho các doanh nghiệp; hơn thế không phải là không có cách để vượt qua những vấn đề hiện tại, điều cốt yếu là chúng ta phải giữ cho thị trường luôn luôn ổn định và các nhà đầu tư cũng phải đảm bảo chất lượng sản phẩm đầu ra của mình.
Nhận định về phân khúc mua bán can ho cao cap TPHCM, Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu nhận xét: Nhìn tổng thể, phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay còn nhiều trắc trở, nguồn cung vẫn vượt cầu, giá cả cũng cao, khách hàng vẫn quan tâm nhiều tới phân khúc tầm trung giá rẻ, điều này gây không ít khó khăn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản.
Tuy vậy, ông cũng nhận định hiện nay cũng có khá nhiều dự án vẫn "bán chạy". Nguyên nhân là các dự án đó có vị trí đắc địa, dịch vụ chăm sóc tốt, phương thức thanh toán uy tín linh hoạt và nhà kinh doanh đầu tư uy tín chuyên nghiệp.
Phóng viên đã tiến hành khảo sát thị trường tại Thành phố Hồ Chí Minh, hiện có khá nhiều chủ đầu tư đã tung ra các sản phẩm căn hộ cao cấp có thể nói đến như: Đảo Kim Cương, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Thảo Điền,...
Một số dự án có thể kể đến như: Sunrise City, Diamond Island Residences,...
Như vậy cho thấy sau vài năm im lặng, thị trường căn hộ cao cấp đã có sự trổi dậy. Theo các chuyên gia, việc im lặng này đã tác động không ít đến nguồn cung, cụ thể là bị giảm sút khá nhiều. Khi nguồn cung khan hiếm thì snar phẩm sẽ tiền gần với nhu cầu của người mua, điều này giúp cho sản phẩm cao cấp này trở nên ổn định hơn, không còn hiện tượng đầu cơ.
Giá cả quyết định đến hành vi mua căn hộ của khách hàng
Giá cả quyết định khá nhiều đến phân khúc căn hộ cao cấp; theo nhận định giá dao động từ 25 đến 38 triệu đồng là mức số hợp lý để có thể bán các căn hộ cao cấp này.
Tâm lý tiêu dùng
Ngoài giá ra, thì yếu tố tiêu dùng cũng quyết định nhiều đến việc mua hàng. Theo đó, tâm lý tiêu dùng của giới trung lưu là rất khó tính, khi có nhu cầu mua căn hộ cao cấp. Họ thường tìm đến những nhà doanh nghiệp uy tín chuyên nghiệp, doanh nghiệp đáp ứng được điều đó thì sẽ được khách hàng lựa chọn.
Theo Timothy Horton, giám đốc điều hành Cushman và Wakefield Việt Nam nhận định lượng cung của căn hộ cao cấp còn rất ít, điều quan trọng nhất đối với phân khúc này đó là phải giữ được độ ổn định cao.
Hãy cũng chia sẻ và bình luận cho vấn đề này bên dưới mọi người nhé!
Copywriter: Dat Tran
0 comments:
Post a Comment